Mobach Makelaardij

Mouterij 5
6706 AX Wageningen
Tel: 0317-418888
info@mobach.nu
Diedenweg 105 1, 6706 CL Wageningen Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Diedenweg 105 1 in Wageningen 6706 CL

Omschrijving

Diedenweg 105-1 te Wageningen

Dit sfeervolle en goed onderhouden driekamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op een prachtige locatie en is voorzien van authentieke paneeldeuren en mooie glas-in-loodramen. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een lichte woonkamer en een royale open keuken. De woning ligt nabij het centrum, maar ook dichtbij uitvalswegen en wandelgebied De Eng. Aan de voorzijde biedt de woning een schitterend weids uitzicht en aan de achterzijde ligt een zonnig balkon met vrij en groen uitzicht over een gezamenlijke tuin. Hier staan prachtige bomen die onderdak bieden aan vele vogels en eekhoorns.

Indeling:
Entree in gang met meterkast, vaste garderobekast, intercom en toegang tot:
- Ruime L-vormige woonkamer (bereikbaar via een deur met glas-in-loodramen) met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. De kamer is voorzien van een schouw, laminaatvloer en twee inbouwkasten en biedt toegang tot een op het oosten gelegen balkon met een schitterend uitzicht over de “Wageningse Eng” en de weilanden;
- Royale en lichte open keuken met twee keukenblokken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Tevens is er een vrijstaande koelkast met vriezer. De keuken biedt veel ruimte met twee werkbladen en veel bergruimte in de keukenkasten;
- Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer;
- Slaapkamer 2 is voorzien van twee inbouwkasten, CV ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Deze kamer biedt tevens toegang tot de badkamer en een op het westen gelegen tweede balkon met groen uitzicht;
- De badkamer is voorzien van een wastafel met onder- en zijmeubel, een douche met thermostaatkraan en een designradiator.
- Toilet met fontein.

Onder het appartementencomplex bevindt zich een ruime inpandige berging voorzien van elektra, welke ook met de fiets en/of motor bereikbaar is.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 65 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 195 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2030 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wageningen Sectie E Perceelnummer 5101 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom